Vocabulário da compra do imóvel

Nós ouvimos tantos termos diferentes, quando vamos saber mais sobre o programa MCMV e a compra de imóvel, que acabamos nos perdendo. Separamos os mais utilizados para explicar. Confira:

CARTA DE CRÉDITO
Documento utilizado pelas pessoas que querem comprar um bem. Ele é a garantia de que o titular tem um determinado valor em dinheiro disponível para a compra. Para ter posse de uma carta, procure uma instituição financeira e escolha qual modalidade de empréstimo e pagamento das prestações se adequam melhor ao seu orçamento.

SUBSÍDIO
Valor fornecido pelo Governo como uma ajuda para diminuir o montante do financiamento, como se fosse um desconto.

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
É uma linha de crédito de longo prazo, oferecida por instituições financeiras e bancos públicos ou privados, destinada à compra de imóveis novos ou usados, prontos ou na planta e com a finalidade de moradia ou comércio.

AMORTIZAÇÃO
Saldo que você paga mensalmente do financiamento imobiliário. À medida que você vai pagando as parcelas, vai amortizando o valor.

ESCRITURA DEFINITIVA
Documento expedido que comprova que o imóvel foi transferido para o novo proprietário.

FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) contribui para a redução do saldo devedor e diminui o valor da prestação do imóvel.

HABITE-SE
Documento expedido pelo órgão público que comprova que o empreendimento está aprovado em todos os requisitos predeterminados para que a pessoa possa ocupar o imóvel.

ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS)
Taxa municipal paga pelo comprador para a aquisição de um imóvel.

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE (SAC)
Sistema de pagamento em que as prestações começam com valor alto e diminuem com o passar das parcelas até o fim.

TABELA PRICE
Sistema de pagamento em que o valor das prestações é fixo, ou seja, igual do início ao fim do financiamento.

VISTORIA DO IMÓVEL
Análise feita para atestar as condições do imóvel para a entrega ao novo proprietário. Nesse momento, devem ser verificados, por exemplo, rachaduras, vazamentos ou qualquer alteração que não esteja de acordo com o prometido no ato da compra.

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